Покупка недвижимости — ответственный шаг, и важно убедиться, что объект не обременен арестом или другими ограничениями. В этой статье рассмотрим способы проверки ареста недвижимости.
Содержание
Что такое арест недвижимости?
Арест недвижимости — это ограничение, наложенное судом или правоохранительными органами, запрещающее продажу, дарение или другие операции с имуществом до разрешения спора или исполнения обязательств.
Способы проверки ареста недвижимости
Получение выписки из ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные данные об объектах, включая обременения. Выписку можно заказать:
- Через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru);
- В МФЦ;
- Через сервисы-посредники (например, Госуслуги).
Проверка через судебные приставы
Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно уточнить на сайте ФССП (fssp.gov.ru), введя данные собственника или адрес объекта.
Личный запрос в Росреестр
Можно обратиться в территориальное отделение Росреестра с запросом о наличии ограничений на недвижимость.
Какие данные нужны для проверки?
Для поиска информации потребуются:
- Кадастровый номер объекта;
- Адрес недвижимости;
- ФИО собственника (если проверка через ФССП).
Что делать, если недвижимость под арестом?
Если выяснилось, что объект обременен арестом:
- Уточните причину ареста (долги, судебные разбирательства);
- Проверьте, не снят ли арест (данные могли не обновиться);
- Проконсультируйтесь с юристом перед сделкой.
Заключение
Проверка недвижимости на арест — важный этап перед покупкой. Используйте официальные источники (ЕГРН, ФССП) и при необходимости обращайтесь к специалистам, чтобы избежать проблем в будущем.
