Как узнать, находится ли недвижимость под арестом

Покупка недвижимости — ответственный шаг, и важно убедиться, что объект не обременен арестом или другими ограничениями. В этой статье рассмотрим способы проверки ареста недвижимости.

Что такое арест недвижимости?

Арест недвижимости — это ограничение, наложенное судом или правоохранительными органами, запрещающее продажу, дарение или другие операции с имуществом до разрешения спора или исполнения обязательств.

Способы проверки ареста недвижимости

1. Получение выписки из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) содержит актуальные данные об объектах, включая обременения. Выписку можно заказать:

• Через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru);
• В МФЦ;
• Через сервисы-посредники (например, Госуслуги).

2. Проверка через судебные приставы

Если арест наложен в рамках исполнительного производства, информацию можно уточнить на сайте ФССП (fssp.gov.ru), введя данные собственника или адрес объекта.

3. Личный запрос в Росреестр

Можно обратиться в территориальное отделение Росреестра с запросом о наличии ограничений на недвижимость.

Какие данные нужны для проверки?

Для поиска информации потребуются:

• Кадастровый номер объекта;
• Адрес недвижимости;
• ФИО собственника (если проверка через ФССП).

Что делать, если недвижимость под арестом?

Если выяснилось, что объект обременен арестом:

1. Уточните причину ареста (долги, судебные разбирательства);
2. Проверьте, не снят ли арест (данные могли не обновиться);
3. Проконсультируйтесь с юристом перед сделкой.

Заключение

Проверка недвижимости на арест — важный этап перед покупкой. Используйте официальные источники (ЕГРН, ФССП) и при необходимости обращайтесь к специалистам, чтобы избежать проблем в будущем.