- Аренда (имущественный найм)
- Безвозмездное пользование (ссуда)
- Лизинг (финансовая аренда)
- Хранение
- Доверительное управление
| Параметр | Описание |
| Стороны | Арендодатель и арендатор |
| Срок | Определенный или неопределенный |
| Плата | Обязательная арендная плата |
| Права | Право пользования без права собственности |
- Безвозмездный характер передачи имущества
- Обязанность возврата того же имущества
- Срок может быть как определенным, так и бессрочным
- Ссудодатель сохраняет право собственности
- Ответственность за сохранность лежит на ссудополучателе
| Критерий | Лизинг | Аренда |
| Субъектный состав | Лизингодатель, лизингополучатель, продавец | Арендодатель и арендатор |
| Право выкупа | Обычно предусмотрено | Не предусмотрено |
| Объекты | Чаще оборудование и техника | Любые непотребляемые вещи |
- Эмфитевзис - долгосрочная аренда земельных участков
- Суперфиций - право застройки чужого земельного участка
- Ипотека - временное пользование с правом выкупа
- Франчайзинг - пользование бизнес-моделью и активами
| Обязанность | Правовое основание |
| Своевременная оплата | Для возмездных договоров |
| Содержание имущества | Ст. 616 ГК РФ |
| Возврат в сохранности | Ст. 622 ГК РФ |
| Использование по назначению | Условия договора |
- Право собственности сохраняется за владельцем
- Риск случайной гибели лежит на собственнике
- Улучшения имущества могут компенсироваться
- Возможность продления срока пользования
Временное пользование имуществом оформляется гражданско-правовыми договорами, которые определяют права и обязанности сторон. Выбор конкретной формы зависит от целей использования, вида имущества и условий его передачи.
