Проверка бывших владельцев имущества помогает оценить юридическую чистоту сделки. Рассмотрим законные способы получения информации о предыдущих собственниках объектов недвижимости.
Содержание
Основные источники информации
| Источник | Какие данные предоставляет | Стоимость |
| Росреестр | История переходов прав | От 350 руб. |
| Архив БТИ | Техническая документация | От 500 руб. |
| Нотариальные конторы | Данные о сделках | По запросу |
Способы получения информации
1. Через Росреестр
- Закажите выписку из ЕГРН на сайте rosreestr.gov.ru
- Выберите "Расширенная выписка об объекте"
- Укажите кадастровый номер или адрес
- Оплатите госпошлину
- Получите документ в электронном виде
2. В МФЦ
- Запишитесь на прием в ближайший центр
- Предъявите паспорт и заполните заявление
- Получите расписку о приеме документов
- Явитесь за результатом в указанный срок
Что содержит выписка из ЕГРН
| Раздел | Информация |
| Общие сведения | Адрес, площадь, кадастровый номер |
| Правообладатели | ФИО и доли собственников |
| История переходов | Даты и основания смены владельцев |
| Ограничения | Аресты, обременения, ипотека |
Дополнительные источники
- Архивные документы в администрации района
- Домовые книги в УК или ТСЖ
- Судебные решения по адресу объекта
- Рекламные объявления о прошлых продажах
Юридические ограничения
Согласно ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости", информация о собственниках до 1998 года может быть неполной. Данные о физических лицах защищены законом о персональных данных, поэтому подробности о бывших владельцах можно получить только при наличии законного интереса.
