Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим обязательные разделы стандартной выписки.
Содержание
Основные разделы выписки ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие сведения | Дата выдачи, номер, кадастровый номер объекта |
| Характеристики объекта | Площадь, адрес, этажность, назначение |
| Правообладатели | ФИО собственников, доля, вид права |
| Ограничения/обременения | Залог, арест, сервитут |
Обязательные реквизиты выписки
- Регистрационный номер записи в ЕГРН
- Дата и время формирования выписки
- Печать Росреестра или электронная подпись
- Сведения об органе, выдавшем документ
- QR-код для проверки подлинности
Подробное описание характеристик объекта
- Кадастровый номер и дата постановки на учет
- Точный адрес расположения
- Площадь (общая/жилая для помещений)
- Кадастровая стоимость и дата определения
- Этажность (для зданий)
- Материал стен (для зданий)
- Год ввода в эксплуатацию
Виды выписок ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об объекте недвижимости | Основные характеристики и права |
| О переходе прав | История собственников |
| Кадастровый план территории | Сведения об участке и окружении |
Особенности электронной выписки
- Имеет такую же юридическую силу, как и бумажная
- Заверяется электронной подписью Росреестра
- Содержит все те же разделы, что и бумажный вариант
- Может быть проверена на подлинность через QR-код
Срок действия выписки
Законодательно срок действия выписки ЕГРН не установлен, однако для большинства юридических операций рекомендуется использовать выписку, полученную не позднее 30 дней до момента совершения сделки.
