Расчет налога на имущество физических лиц зависит от типа собственности и региональных ставок. Рассмотрим методику вычисления налоговых обязательств.
Содержание
1. База для расчета налога
| Тип имущества | Налоговая база |
| Квартира | Кадастровая стоимость |
| Жилой дом | Кадастровая стоимость |
| Гараж | Кадастровая стоимость |
| Коммерческая недвижимость | Кадастровая стоимость |
2. Формула расчета налога
2.1. Основная формула
Налог = (Кадастровая стоимость - Льготы) × Ставка налога
2.2. Расчет по кадастровой стоимости
- Определите кадастровую стоимость объекта
- Примените налоговый вычет (для жилья)
- Учтите льготы (если имеются)
- Умножьте на ставку, установленную в регионе
3. Налоговые ставки 2024
| Тип объекта | Базовая ставка | Предельная ставка |
| Жилье до 10 млн руб | 0.1% | 0.3% |
| Жилье свыше 10 млн руб | 0.2% | 2% |
| Коммерческая недвижимость | 0.5% | 2% |
Налоговые вычеты:
- Квартира: 20 кв.м не облагаются
- Комната: 10 кв.м не облагаются
- Жилой дом: 50 кв.м не облагаются
4. Пример расчета
Для квартиры 65 кв.м стоимостью 5 млн руб:
- Кадастровая стоимость 1 кв.м: 5 000 000 / 65 = 76 923 руб
- Налогооблагаемая площадь: 65 - 20 = 45 кв.м
- Налоговая база: 45 × 76 923 = 3 461 535 руб
- Налог по ставке 0.1%: 3 461 535 × 0.001 = 3 462 руб
5. Льготные категории
| Категория | Условия льготы |
| Пенсионеры | Освобождение от налога на 1 объект каждого вида |
| Инвалиды I и II группы | Освобождение от налога на 1 объект каждого вида |
| Герои СССР и РФ | Полное освобождение |
Рекомендации:
- Проверяйте актуальность кадастровой стоимости
- Уточняйте ставки в своем муниципалитете
- Подавайте документы на льготы до 1 ноября
- Используйте онлайн-калькуляторы ФНС для проверки
Правильный расчет налога на имущество позволяет планировать бюджет и своевременно исполнять налоговые обязательства.
